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7
Vente maison 240 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
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- 2 581 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38230 CHARVIEU CHAVAGNEUX - Le Piarday - MAISON - 3 CHAMBRES - 93m2 - PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL - JARDIN ARBORE 682m2 - GARAGE - TRAVAUX A PREVOIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le secteur du Piarday à Charvieu-Chavagneux.
À rénover entièrement, cette maison de 93m2 offre un formidable potentiel pour créer une maison familiale à votre image. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine à repenser selon vos envies, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, le terrain de 682m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement calme et apaisant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Les points forts de ce bien :
Quartier calme
Maison de plain-pied
Grand potentiel après travaux
Proximité des commodités et des transports
Un emplacement stratégique :
Accès rapide à Lyon, Grenoble et Chambéry
À seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry
Proximité des commodités : écoles, commerces, Place du Dauphiné
futur tramway prévu en 2030 : Investissement stratégique
Prix de vente : 240 000 € (HAI)
Une visite ? Contactez-moi ! Caroline JARY – 07 87 70 15 61 -
Disponible 7j/7 sur rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 29/05/2025 -
Réf. agence : 164653 - Réf Superimmo : ANVXYHXAA
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 581 € / m² |
| Taxe foncière : 1 054 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 237 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 763 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 682 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Garage | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 900440223 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008447
07 87 70 15 61
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