Vente maison 152 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boé (47550)

EXCLUSIVITE Capifrance- A Vendre Charmante maison de plain-pied F4 avec jardin et garage – quartier résidentiel recherché
Découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied, située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, donnant accès à une terrasse conviviale et à un jardin entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de repas partagés.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un cellier fonctionnel.
Un garage de 17 m² complète ce bien, offrant espace de rangement et stationnement sécurisé.
Les atouts qui font la différence :
-Plain-pied lumineux et facile à vivre
-Jardin clôturé avec terrasse de 40 m²
-Quartier calme et recherché
-Proximité immédiate des commodités
Construction traditionnelle, solide et bien entretenue
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.
Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.925957

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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ALAIN DAJEAN - CAPIFRANCE

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