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Vente maison 179 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 925 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Line Baquey - iad

Line Baquey - iad

15 avis
06 69 93 44 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Line Baquey vous propose: Je vous propose cette maison/appartement, restaurée et atypique située dans le centre-ville d’Angoulême.
Cette ancienne maison rénovée, de 93 m2 environ, se compose : d’une entrée en rez-de-chaussée. Au 1er niveau, d’une cuisine équipée avec vue sur la Charente et le panorama angoumoisin , d’un salon/salle à manger spacieux avec une cheminée en marbre, d’un dégagement ouvrant sur un escalier en bois ancien. Au 2ème niveau : 2 grandes chambres, 1 buanderie/dressing, 1 salle d’eau avec WC et un dégagement.
Une cave en sous-sol de 28 m2 vient compléter le bien.
Le chauffage au gaz assure le confort. Les travaux d’isolation de toiture ont été réalisés en 2018. Cette maison présente un classement énergétique C et un GES classé C.
Laissez-vous séduire par le charme atypique à l’esprit parisien de cette maison/appartement. N’hésitez-pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892220 - Réf Superimmo : ANVXZWYB9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage au gazCuisine séparée
AlarmeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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