Vente maison 249 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Sur Angoulême, quartier "le Petit Fresquet": maison récente d'env 93 m2, avec tour carrée avec 1 GARAGE non attenant, sur terrain clos et arboré d'env 610 m2. Au rez de chaussée: beau séjour avec lumière traversante (baies vitrées), cuisine ouverte de qualité, arrière cuisine/ lingerie, 1 WC, 1 chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage: 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Chauffage électrique et poêle à granules. Bon DPE en C. Intérieur agréable à vivre, en bon état, des portes intérieures a galandage. Terrain légèrement en pente qui offre la possibilité d'apprécier une PISCINE hors sol en bois au niveau d'une terrasse bois. Tout à l'égout. Faibles Impôts fonciers. Très proche du centre ville, et l'avantage d'être située au calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.926136

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 687 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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ROXANE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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