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Vente maison 217 100 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 334 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Line Baquey

iad FRANCE - Line Baquey

10 avis
06 69 93 44 98
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Description

iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Maison de ville + Garage indépendant
Je vous propose une maison de ville + un garage et un atelier, en hyper centre-ville d’Angoulême.
Cette maison restaurée atypique de 93 m2 environ, se compose : d’une entrée en rez-de-chaussée. Au 1er niveau, cuisine équipée avec vue sur la Charente et le panorama angoumoisin , salon/salle à manger spacieux avec une cheminée en marbre, un dégagement ouvrant sur un escalier en bois ancien. Au 2ème niveau : 2 grandes chambres, 1 buanderie/dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 dégagement.
Une cave en sous-sol de 28 m2 et un garage indépendant avec atelier de 29 m2 viennent compléter le bien.
Le chauffage au gaz assure le confort (chaudière de 2018). Les travaux d’isolation de toiture ont été réalisés en 2018. Cette maison présente un classement énergétique C et un GES classé C.
Laissez-vous séduire par le charme atypique à l’esprit parisien de cette maison. N’hésitez-pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1454394 - Réf Superimmo : ANVXUJ2E6
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Caractérisques
Prix de vente : 217 100 €Prix au m² : 2 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 64 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeAlarme - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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