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Vente maison 149 000 €
93,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 1 594 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
ERA CITE D'ALBY

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Description

[ MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE ] Cette charmante maison des années 50 est positionnée dans le quartier du Breuil, à la limite du retail parc de Lescure. L'emplacement est calme et tranquille, tout en étant à proximité de tous les commerces et services à pied ou en bus de ville avec un arrêt à votre porte ! Le jardin est agréable, il dispose d'une terrasse couverte et d'une dépendance, en supplément du garage actuel. La maison nécessite d'être repensée pour devenir un foyer chaleureux, confortable et aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée se compose d'un coin salon, une cuisine et une arrière-cuisine. L'étage nous amène sur 2 chambres de plus de 12m² avec un parquet d'origine en excellent état, une salle de bain et 2 pièces en enfilade situées dans l'ancien grenier aménagé. Découvrez cette nouvelle pépite avec votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby !

Publiée le 26/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 3479-MT - Réf Superimmo : ANVXYEEBP
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²
Taxe foncière : 1 247 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 835 m²Orientation : Sud
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19561 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 355 € / an
Maximum : 5 891 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
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