Vente maison 296 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villabé (91100)

iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison édifiée en 1999 au sein du lotissement 'Les Coteaux d'Ambreville', accolée uniquement d'un côté et idéalement située à seulement 8 minutes à pieds de la gare RER.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un WC indépendant et d'un garage.
A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second WC.
Il est possible de stationner un deuxième véhicule devant le garage.
Le jardin est exposé SUD-EST.
Informations techniques:
_Fenêtres double vitrage PVC
_Porte de garage motorisée
_Fibre
_Store banne récent
_Porte d'entrée changée
_Toiture nettoyée
_Vide sanitaire
_Cabanon de jardin
_Radiateurs changés il y a moins de 5 ans
_Cuisine refaite il y a 3 ans
_Ballon 300 litres de 2018
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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MAILIS POURSIN - IAD

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