Vente maison 339 400 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 689 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel par aerothermie

DIGIMO

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Description

Vous cherchez une maison lumineuse, bien pensée et sans travaux ? Celle-ci coche toutes les cases !
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante et un accès direct au garage facilitent le quotidien. WC séparés et coin vestiaire optimisent chaque mètre carré.
À l'étage, profitez de quatre chambres spacieuses toutes avec rangements, idéales pour accueillir famille, télétravail ou invités. La salle de bain familiale avec second WC rend la maison aussi fonctionnelle que confortable.
Côté extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, avec cabanon et abri, promet de bons moments au calme. Portail électrique, stationnement privatif et vidéophone complètent l'ensemble.
Côté confort, rien à redire : excellent DPE A, pompe à chaleur air/eau, faible consommation et température agréable toute l'année.
À 10 min à pied de Grand Frais, à 5 min de Pôle Sud et du centre de Vertou, vous profitez d'un cadre pratique et verdoyant, à deux pas des vignes.
Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 30V-1000 - Réf Superimmo : ANVX100D1G

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Caractérisques

Prix de vente : 339 400 €	Prix au m² : 3 689 € / m²

14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €.

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 2017
Chauffage individuel par aerothermie	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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