Vente maison 425 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE COMPANS - MAISON DE VILLE de 92M²
TOULOUSE-COMPANS CAFFARELLI - MAISON COUP DE COEUR de type 3 de 92 m² située dans une petite rue très calme à deux pas du Métro et de toutes les commodités.
Cette toulousaine rénovée comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante de 35 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger et donnant accès à une cour d'environ 20 m² au calme, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage: une chambre de 17 m² avec placard, un dressing attenant, un espace bureau et une salle de bains. Dans les combles il y a une deuxième chambre et des rangements. Elle dispose également d'une grande cave aménagée et possibilité d'acheter un parking privatif en sus. Emplacement idéal: à 300m du Métro et proche des commerces, écoles, Jardin Japonai...
Maison de ville très atypique avec beaucoup de cachet, idéal citadins. RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER !
Prix: 425 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 405 000 €
Honoraires agence: 20 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 166 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 99 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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