Vente maison 256 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

A mi-chemin entre SAUMUR et MONTSOREAU, dans un quartier agréable et calme à quelques minutes des commerces et des écoles cette charmante maison de plain pied de 2011 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations soignées.
Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 410 m² environ, cette maison sans travaux offre une surface habitable d'environ 92 m², comprenant :
Une pièce de vie (séjour-salon) accueillante de plus de 30 m²,
Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur le séjour et donnant sur véranda,
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau (Douche, 2 vasques sur meuble miroir, sèche serviettes)
Un dégagement et des toilettes .
Côté confort et équipements :
Une véranda de 16 m² construite en 2014, baignée de lumière ouvrant sur le jardin sans vis à vis,
Une terrasse bois donnant également sur un jardin,
Un cabanon de jardin,
Un garage accolé à la maison,
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants,
Chauffage électrique et poêle à granulés de 2023,
Chauffe eau électrique changé en 2021.
Portail coulissant motorisé installé en 2021
Fibre installée,
Taxe foncière : 850 €
Un emplacement idéal, un agencement pratique et des équipements de qualité font de cette maison une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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GUY RAVENEAU - MEGAGENCE

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