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Description

Maison familiale quartier Fontaine-Portereau – Saint-Sébastien-sur-Loire. Havre de paix à deux pas de Nantes.
Dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1986 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 385 m².
Fonctionnelle et bien entretenue, elle ne demande aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux donnant sur le jardin avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé.
Le jardin, accessible aussi par l’extérieur, est un vrai atout, tout comme le garage et la place de stationnement sur la parcelle fermée.
Quartier idéal, proche des transports ( C9 à 350m de la maison ), commerces et écoles, à deux pas de la promenade des Pas Enchantés-24 minutes en vélo du centre ville de Nantes.
Maison clé en main et évolutive, avec possibilité de surélévation ou d’extension.
Une maison où il fait bon vivre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 0695938720, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618 - SAFTI – MARTIN Juliette, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1558379 - Réf Superimmo : ANVXZW400
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 3 803 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 385 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1986
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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