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9
Vente maison 299 000 €
92 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
92 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
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- 3 250 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VM 2428
ST JEAN BONNEFOND - LOIRE INVESTISSEMENT ? EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand jardin arboré sur sous-sol complet !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 90 m² par niveau vous est proposée en exclusivité. Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 2 500 m², entièrement clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
? Au premier niveau, la maison se compose de :
Une entrée sur dégagement
Une cuisine indépendante
Un salon lumineux, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une agréable terrasse
Quatre chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
? Au sous-sol :
Un vaste garage avec une belle hauteur sous plafond
Un espace buanderie
Une chaufferie
De nombreux espaces de rangement
? Les plus :
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Terrain piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur
Environnement calme et sans vis-à-vis
? Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien à fort potentiel évolutif, cette maison saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et son grand jardin propice à la détente ou aux loisirs en famille.
? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants électriques
Chauffage : chaudière au fuel et poêle à bois
Taxe foncière : 1400 €
DPE D en date du 05/06/2025 pour un usage standard compris entre 2190 € et 3030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : VM2428-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXYQHG1
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 518 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1968 |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
06 03 51 60 45
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