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20
330 000 €
3 056 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
iad France - Grégory Comitré vous propose: En exclusivité SAINT-JEAN-BONNEFONDS CORPS DE FERME RÉNOVÉ 108 m² habitable sur 600 m2 de terrain avec servitude, jardin exposé sud-ouest, piscine, cave aménagée & garage-atelier isolé Située au sein d’un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, cette maison de 108 m² habitables marie avec élégance authenticité et confort contemporain. L’accès se fait par un portail privatif permettant de stationner les véhicules sur la partie basse de la propriété. Un escalier conduit ensuite au jardin paysager, exposé sud-ouest, agrémenté d’une piscine semi-enterrée et de plusieurs espaces détente. La maison s’organise autour d’un double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, ouvrant par une baie coulissante sur l’extérieur. Les deux terrasses, formant un angle autour de la maison, assurent une belle continuité entre intérieur et extérieur : la première terrasse, attenante à l’entrée principale, se prolonge vers la seconde, attenante à la baie vitrée — un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’intérieur, un escalier sur mesure en métal, associant marches en bois massif et garde-corps en verre, conduit au premier étage. Celui-ci comprend une mezzanine/bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon-terrasse d’environ 7 m², dominant le jardin et l’horizon. Le dernier étage abrite un espace “usineur” au caractère affirmé : une vaste suite parentale ouverte sur sa salle de bains et ses toilettes, baignée de lumière grâce à de beaux Velux. Une chambre attenante complète cet ensemble, idéale pour une chambre de bébé, un grand dressing ou un spacieux bureau. Les prestations sont de qualité : huisseries haut de gamme, chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique. En annexes : une cave aménagée pour la conservation et la dégustation, un garage-atelier isolé, deux places de stationnement, ainsi qu’un petit parc aménagé pour les enfants. Une maison pleine de charme, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et inspirant. N’hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
