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Vente maison 233 200 €
92,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hélen (22100)
92,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hélen (22100)
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- 2 513 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON SUR SOUS-SOL AUX PORTES DE DINAN
NOUVEAUTE RANCE IMMO ! A 5 MIN DE DINAN, DANS LE CHARMANT BOURG DE SAINT HELEN !
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet d'environ 92 m² habitables, offrant en rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement/couloir, chambre, salle de bains et WC.
A l'étage : Un dégagement desservant 2 chambres et un placard avec accès aux comble de part et d'autre.
LES PLUS : Proximité Axe Rennes / St Malo, commerces à 5 Kms, sous-sol complet de plus de 80 m² et terrain constructible.
Classe Energie : F
Classe Climat : F
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3670 et 5010 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 233 200 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 19/06/2025 -
Réf. agence : V2853 - Réf Superimmo : ANVXYSBLP
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 2 513 € / m² |
13 200 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 92,8 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Jardin (800 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 010 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 58 24 72 65
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