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Vente maison 449 900 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 4 890 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ – VILLA RENOVEE AVEC PISCINE- SAINT FRANCOIS
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située entre Saint-François et Le Moule, à proximité immédiate des services & commerces.
Un emplacement stratégique :
À moins de 10 minutes des centres-villes de Saint-François et du Moule
À seulement 3 minutes des commerces
Écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille
À 3 km de la plage d'Anse à l'eau, pour profiter des plaisirs balnéaires en toute simplicité
La villa édifiée sur un terrain clos de 712 m², avec portail motorisé et carport, propose :
Une suite parentale de 21 m², lumineuse, avec vitrages teintés assurant confort et intimité, deux chambres de 12 m², partageant une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et ventilé de 34 m² ainsi qu'une buanderie.
L'espace de vie extérieur est conçu pour le confort avec une agréable terrasse en L de plus de 40 m², avec un coin repas équipé d'un brasseur d'air et un salon détente face à la piscine avec brasseur d'air.
Une terrasse-piscine de 30 m², parfaite pour installer transats et circuler aisément autour du bassin.
Concernant les prestations & équipements, les menuiseries sont en aluminium avec des moustiquaires (hors cuisine et baies vitrées), des volets roulants électriques (hors chambres et cuisine), chauffe-eau solaire, citerne tampon, accès fibre optique.
Un équipement sanitaire de dernière génération sera installé prochainement !
Les dernières finitions extérieures, incluant la peinture des murs de clôture et de la maison viennent d'être réalisées : vous recevez les clés sans aucun travaux à prévoir.
Photos et vidéos disponibles sur demande
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.928281
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340935002214 - Réf Superimmo : ANVXZRBED
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 4 890 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 712 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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