Vente maison 173 250 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 883 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

FRANÇOIS MARINOT - BSK Immobilier

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Description

Sablé-sur-Sarthe – Hyper centre
Maison rénovée de 96 m² située en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Très lumineuse et entièrement refaite à neuf (sols à terminer selon vos préférences), elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, deux chambres de plain-pied, un salon/séjour traversant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois dessert un palier menant à deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose également d'un petit jardin agréable et d'un cabanon de jardin. Surface habitable : 96 m². Bien en mandat exclusif. Agences s'abstenir, merci.
Cette annonce référence 312592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARINOT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 51799860500102.
Prix du bien : 173 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 312592 - Réf Superimmo : ANVXZYNDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1947
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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