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Vente maison 263 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Portiragnes (34420)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Portiragnes (34420)
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- 2 859 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité à PORTIRAGNES (34420) : Villa 3 Chambres avec Piscine, Vue Mer et Revenus Solaires. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, plages et transports, cette villa mitoyenne d'un seul côté vous séduira par sa vue dégagée jusqu'à la mer, ses espaces rénovés et sa rentabilité solaire attractive. D'une surface de 92 m² habitables sur un terrain de 256 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, WC séparé et garage avec buanderie. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC et rangements. Les extérieurs sont aménagés pour la détente : piscine avec barrière amovible, terrasse dallée avec store-banne électrique, jardin paysagé à l'avant et abri de jardin. Rénovée avec soin, la maison est équipée de climatisation réversible (RDC + étage), double vitrage bois, volets roulants de garage motorisés, VMC, isolation des combles, fibre optique et panneaux photovoltaïques générant env. 2 100 € / an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur le site (réf. 345882149)
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 345882149 - Réf Superimmo : ANVXYXWAD
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 2 859 € / m² |
| Taxe foncière : 787 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 256 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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Siren : 839063898 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000029437
04 99 47 52 51
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