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Vente maison 92 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Loir en Vallée (72340)
92 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Loir en Vallée (72340)
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- 1 000 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265m².
Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois.
Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme: à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée.
Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes.
Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs.
Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur.
Taxe foncière : 538 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.904379
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 340933186590 - Réf Superimmo : ANVXYH1KV
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| Prix de vente : 92 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
| Taxe foncière : 538 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 537 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  123 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2022.
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