Vente maison 176 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montroy (17220)

À seulement 15 minutes de La Rochelle et à 5 minutes des premiers commerces, cette maison à restaurer vous offre l'opportunité de créer votre propre havre de paix.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger vous accueille chaleureusement. Une salle d'eau et un petit cellier avec WC ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
À l'étage, 2 chambres vous offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa véranda, offrant une extension lumineuse et conviviale. Cette véranda donne accès à un jardin entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité.
Ateliers et petit garage complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour bricoler ou ranger.
Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839318)

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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CAPIFRANCE - AUDREY LEVEQUE

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