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Vente maison 245 000 €
92,14 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montmorin (63160)
92,14 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montmorin (63160)
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- 2 659 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de Montmorin, un ensemble immobilier composé de 2 maisons : une maison plain-pied construite en 2006 d'une surface de 92m² habitables avec sous-sol ainsi qu'une maison supplémentaire de 60m² à rénover sur une parcelle de 3611m²
Le bien principal comprend une pièce de vie de 43m² avec accès sur une terrasse, une cuisine séparée rénovée en 2023 (possibilité de décloisonner pour ouvrir sur la pièce de vie), 2 chambres, une salle d'eau.
En annexe, un sous-sol complet comprenant un garage et une cave.
Chauffage électrique, huisseries double vitrage, volets bois, fosse septique indépendante
Le bien secondaire, une maison indépendante en pierres à rénover élevée sur 3 niveaux (20m² au sol). Elle dispose d'une pièce en rez-de-chaussée avec WC, d'une chambre à l'étage et d'un grenier au dernier niveau.
La toiture rénovée en 2003 (couverture+charpente), viabilisée (eau + électricité), huisseries double vitrage.
DPE : D
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM662 Prix du bien : 245000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Vente - Location - Gestion immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Lezoux : Pascaline COTTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452 525 793
RCP Police N° VD 7.000.002 / ACI12693
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM662-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZ22U6
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 2 659 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,14 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 611 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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Siren : 981095961 - N° de carte professionnelle : 63022023000000024
04 22 91 65 76
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