Vente maison 395 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34280)

iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : Située à Candillargues à 5 minutes de MAUGUIO !!!
Bienvenue dans cette superbe maison alliant élégance, modernité et confort, située sur un terrain spacieux . Cette résidence de 92 m2 environ exposée au Sud offre un style de vie unique et agréable, avec des espaces intelligemment agencés et des finitions de haute qualité.
Une entrée vous accueille dans un espace lumineux et aéré, grâce à une grande hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, offrant intimité et commodité.
La cuisine, ouverte sur le salon, crée un espace convivial idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis.
La mezzanine ajoute une touche contemporaine à la maison, avec une chambre et une salle d'eau attenante.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. Cela offre une flexibilité pour accueillir une famille grandissante, des invités ou créer un espace privé pour un bureau à domicile.
Le terrain de 400 m2 environ offre un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en plein air. L'aménagement paysager peut être personnalisé selon vos goûts en créant une piscine par exemple. Un garage et un cellier complètent ce joli bien.
Volets roulants électriques et centralisés, parquet en bambou passage intense.
Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché.
Proche des commerces et commodités du village vous serez à 15 mn de Montpellier et de la gare de Baillargues et à 20 mn des plages de Carnon ou de la Grande Motte.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'elle offre. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 4 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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IAD FRANCE - CORINNE GOSALBEZ

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