Vente maison 85 685 €

92,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

VIAGER OCCUPE Monsieur 79 ans et Madame 76 ans
Acheter en viager occupé, c'est investir aujourd'hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux. Une formule humaine et équilibrée.
Cette maison individuelle R+1 de 122 m² sur une parcelle de 302 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Lumineuse et spacieuse.
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres accueillantes
Salle d'eau moderne et WC séparé
Belle pièce de vie baignée de lumière
Cuisine indépendante fonctionnelle
Terrasse avec jardin plein sud
À l'étage mansardé :
Dégagement cosy
Chambre parentale avec salle d'eau et WC
Pratique et fonctionnelle :
Cave de 17 m² pour le rangement
Garage de 12 m² + stationnement possible pour plusieurs véhicules
Pourquoi ce quartier est idéal :Située à Saint Barnabé (13012), cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts.
Modalités financières – Viager occupé :
Occupants : Monsieur 79 ans et Madame 76 ans
Valeur du bien : 549 000 €
Bouquet : 85 685 € HAI (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 1 200 €
Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter au 04 91 627 832.
Bouquet 85 685 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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