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Vente maison 220 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lantic (22410)

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  • 2 391 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nathalie NOIREAU - iad

Nathalie NOIREAU - iad

42 avis
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Description

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison contemporaine située à Lantic, à seulement cinq minutes des plages de Binic !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison, baignée de lumière, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s’ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin entièrement clôturé : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de convivialité. Pour vos soirées douillettes, le poêle à bois vous offrira une ambiance chaleureuse et cosy. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes séparées pour davantage de confort.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées composent un espace nuit parfaitement pensé pour la vie de famille.
Et ce n’est pas tout ! Les atouts sont nombreux :
• Un garage idéal pour stationner ou pour le rangement,
• Un chalet de jardin,
• Un parking,
• Et surtout, une pompe à chaleur, synonyme d’économies et de confort au quotidien.
Cette maison vous attend ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903432 - Réf Superimmo : ANVX100N0W
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 527 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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NATHALIE NOIREAU - IAD

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