Vente maison 482 350 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

À la lisière du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Porte Royale, découvrez cette maison aux multiples possibilités, implantée sur un beau terrain arboré de 480 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante est/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage intégré.
Ce bien propose un fort potentiel d'optimisation et d'aménagement pour répondre à différents projets de vie : résidence principale, investissement locatif ou maison secondaire au calme, tout en restant proche du cœur de ville et des commodités.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéalement située à La Rochelle.
Référence agence : 7030

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Prix de vente : 482 350 €	Prix au m² : 5 243 € / m²
Taxe foncière : 1 727 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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