Vente maison 214 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très belle maison sur les bords du Loir. Plus de 5600 m² de terrain à quelques minutes du centre-bourg à pied. À 35 min de Tours ou du Mans, 2h30 de la région parisienne.
Au niveau de vie, vous découvrirez une spacieuse entrée, une superbe et lumineuse pièce de vie, deux belles chambres, un WC, une salle de bain et une cuisine. À l'étage, un grand comble aménageable. Au sous-sol : un grand atelier, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande cave.
La maison dispose également d'un grand balcon et d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain, sans aucun vis-à-vis. Le cadre est paisible, sans voisin à proximité, idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Accès très simple et direct.
Maison très agréable dans un environnement verdoyant.
Vous trouverez sur le terrain un garage ainsi qu'un abri à bateau au-dessus de l'eau, en bordure du Loir.
Fibre optique disponible.
ACHAT/VENTE 'Immo mais pas que', 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3959.00 € et 5357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 214 900 €

Prix au m² : 2 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

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