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9
Vente maison 460 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Francheville (69340)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Francheville (69340)
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- 5 000 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRANCHEVILLE -
Maison de caractère à rénover – Fort potentiel
Découvrez cette charmante maison du début du XXeme siècle, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 024 m². Avec son authenticité préservée et ses beaux volumes, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et d'agrandissement.
D'une surface habitable de 92,21 m² (surface au sol totale de 148,35 m² sur deux niveaux), elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger lumineux de 22 m², ainsi qu'une toilette séparée. Une grande véranda de 36 m², exposée Sud/Ouest, prolonge cet espace de vie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec cheminées décoratives, un palier et une salle d'eau avec une toilette. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est/Sud et Est/Nord, garantissant une belle luminosité. Un garage de 19,84 m², une cave, une terrasse et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Le jardin, agrémenté d'un magnifique cèdre bleu, offre un cadre verdoyant et paisible.
Proche des transports en commun (TCL), cette maison allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.
Coût estimé des énergies : entre 1 910 € et 2 620 € par an (prix indexé au 1er janvier 2021).?
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Vous recherchez un bien avec du cachet à rénover selon vos envies ? Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1926.00 et 2607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : VM969-AQUEDUCSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ2FDO
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 024 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 926 € / an
Maximum :
2 607 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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