Vente maison 245 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m²
Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470)
- IDEAL pour résidence secondaire
Les points forts du bien :
- A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...)
- Proximité de la plage
- 4 chambres
- Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien
Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée.
Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation.
Année de construction : avant 1948
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée
- 1 WC
- 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest
- 1 dépendance aménageable de 13m² au sol
Au premier étage :
- 2 chambres dont 1 avec point d'eau
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle de douche
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : poêle à granulés + électriques
DPE : D (225) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros
Taxe foncière : environ 887 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 245 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=h8JjVGYoiyF
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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UNI IMMOBILIER

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