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Vente maison 149 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caunes-Minervois (11160)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caunes-Minervois (11160)
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- 1 620 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: radiateurs
AV TRANSACTION
06 47 30 04 76
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Description
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DU BIEN
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Superbe maison de village exposée sur trois côtés avec beaucoup de lumière et de jolies vues. Située dans un endroit recherché de Caunes Minervois.
Cette maison est entièrement rénovée et a été une merveilleuse propriété locative pour les propriétaires actuels. Cette propriété a été louée pour 730 euros sur une base mensuelle et offre d'excellents rendements pour les investisseurs souhaitant investir dans ce quartier.
Le plan d'étage offre un espace de vie très confortable orienté Sud-Ouest/Nord avec des fenêtres aux deux extrémités et des portes-fenêtres hautes donnant sur une terrasse de 30 m2 avec jolie vue sur le quartier et la montagne noire.
La cuisine lumineuse a été récemment installée et est prête à fonctionne!
Il y a deux chambres de taille généreuse au dernier étage, toutes deux avec vue et placards intégrés, complétées par une salle de bains avec WC séparé.
Cette maison dispose également d'un garage et d'un espace de rangement très généreux sous la maison.
La propriété est située quelques secondes à pied des commerces du village mais dans un quartier calme avec parking facile hors rue.
l s'agit d'une propriété de village solide et confortable et une trouvaille très rare à cet endroit, les investisseurs devraient faire des calculs car cette propriété offre des rendements locatifs très attractifs.
Toutes les demandes peuvent être adressées aux agents exclusifs robert richards.
Diagnostic Performance Energetique E 281 kwh 9 kg Gaz B 9kg
Taxe Foncière 1261€ Commission d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813580
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 01/04/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 7501813580 - Réf Superimmo : ANVXVCOKI
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/robert-richards.pdf
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage: radiateurs | Cuisine séparée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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Infos légales : 39428788200051
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