Vente maison 112 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brûlon (72350)

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1 217 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

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Description

Agence Solution Immo vous propose une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé : une maison actuellement louée nue au loyer mensuel de 650 euros, située à Brûlon, à deux pas des commerces et des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, comprenant trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant, d'une véranda et d'un garage, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le bien est en bon état général, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité sur vos revenus locatifs. Avec sa situation centrale, ses atouts fonctionnels et son bon potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE au 0671243459 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 4652 - Réf Superimmo : ANVXXG2SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 731 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2022.

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Historique des prix

21 avril 2025

Baisse de 4,3%

112 000 €

10 décembre 2024

117 000 €

Localisation

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AGENCE SOLUTION IMMO SILLÉ-LE-GUILLAUME

Siren : 843283979