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Vente maison 72 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Azay-sur-Cher (37270)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Azay-sur-Cher (37270)
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- 783 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER A TERME OCCUPE UNE TETE
FEMME DE 71 ANS
BOUQUET 72 000 € FAI
RENTE 600€ PAR MOIS SUR 144 MOIS !!!
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Vous cherchez un investissement à prix décoté ?
Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette maison idéalement située sur Azay sur cher.
Cette maison avec piscine se situe dans un cadre paisible,
Découvrez cette belle maison de 92 m², alliant confort et sérénité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Elle se compose de chambres lumineuses, d'un agréable espace de vie et d'un extérieur soigneusement entretenu.
Equipée d'une piscine 8x4 m, ainsi que de deux garages attenants offrant un stationnement aisé et pratique.
Un bien rare, alliant qualité de vie, espace et détente, à découvrir sans tarder.
Cette maison est proposée en viager avec rente sur 12 ans, une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Viager occupé sur une femme de 71 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 137 000 € ( HONORAIRES INCLUS ) au lieu de 315 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet de 72 000 € FAI et avec rente de 600€ par mois pendant 144 mois soit 12 ans ! AVANTAGES Vous connaissez le coup réel de cette investissement !
Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Steven TROCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 027 225 - Tours
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM13896-SI-ST - Réf Superimmo : ANVXZV3B7
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| Bouquet : 72 000 € | Prix au m² : 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 2 garages - 3 parkings | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 336 € / an
Maximum :
1 808 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2025.
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