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Vente maison 254 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 2 761 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Claire POUZET - Noovimo

Claire POUZET - Noovimo

98 avis
06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir cette agréable maison de 92 m2 , idéale pour une vie de plain-pied confortable au quotidien.
Elle offre un séjour lumineux de près de 30 m2, bénéficiant d'une orientation Sud, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, apportant un vrai confort de rangement.
Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains.
La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de très beaux volumes avec un local piscine, un garage de 47m2, un atelier, et un espace bûcher.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 700 m2 sans vis à vis, avec une piscine chauffée grâce à un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.
Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commerces d'Ancenis et de Saint-Géréon, un vrai atout pour une vie pratique et agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 9 000EUR TTC de 245 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 254 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20928.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 103_CPT-0025363 - Réf Superimmo : ANVXZYNUK
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 761 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 733 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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