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Vente maison 289 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ablis (78660)

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  • 3 141 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thomas Defosset - iad

Thomas Defosset - iad

9 avis
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Description

iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 2018, idéalement située à Ablis sur un terrain clos de 445 m². D'une superficie de 92 m², cette belle demeure de 6 pièces allie confort, luminosité et tranquillité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Un cellier/buanderie attenant offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Vous y trouverez également des WC et un accès au garage pour plus de confort au quotidien.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC, idéale pour accueillir famille et amis.
L’extérieur est un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola exposée à l’Ouest vous invite à profiter des magnifiques couchers de soleil, que ce soit pour un dîner en plein air ou un moment de détente. Vous disposerez également d’un abri de jardin pour vos rangements et d’un garage pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un véritable cocon à Ablis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795402 - Réf Superimmo : ANVXYXWQD
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²Terrasse
Année de construction : 2018Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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