Vente maison 219 000 €

91,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

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2 384 €/m²
Meublée
2 balcons (6 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Qoridor

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Description

Thézan-lès-Béziers : Maison Mitoyenne 2 Côtés – Charme & Confort Rénové
Découvrez cette superbe maison rénovée de 92 m² habitables (surface totale au sol 253 m²), alliant authenticité et modernité dans un cadre paisible typique de l'arrière-pays biterrois.
Avec ses 6 pièces et 4 chambres, la maison est parfaite our une grande famille. Elle se compose :
RDC : grand garage, espace de stockage et WC indépendant.
1er étage : cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec vue dégagée et accès à une terrasse de 17 m² avec coin barbecue.
2e étage : 2 chambres (dont une avec dressing et balcon), salle d'eau, WC indépendant et buanderie.
3 étage : 2 chambres (dont une avec dressing et balcon), salle d'eau avec WC.
4e étage : grand grenier aménageable de plus de 50 m².
La cuisine conviviale s'ouvre sur un jardin privatif de 25 m², parfait pour se détendre à l'abri des regards.
Les deux balcons (6 m² chacun) et la terrasse de 17 m² offrent de beaux espaces de détente en plein air.
Prestations :
Maison en excellent état : isolation performante, toiture impeccable, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, classe énergétique A.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commodités, école, restaurants, médecins et transports à 5 min à pied.
Une maison de standing, confortable et bien située.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1948-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZV3GY

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 116 m²	Vue dégagée
2 Garages	2 balcons (6 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 330 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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