Vente maison 219 900 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49230)

iad France - Angélique Allart vous propose: St Germain sur Moine, plein pied de 2009, 3 chambres, 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes.
Située à Sèvremoine, proche centre ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, espaces verts) cette ravissante maison traditionnelle de 91m², construite en 2009, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 690m², cette propriété présente une architecture classique et un agencement intérieur parfait pour le confort et la convivialité.
La maison se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux de 34m², une vaste cuisine de 13 m2 séparée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir praticité et bien-être au quotidien.
Le séjour spacieux et accueillant s'ouvre sur une terrasse de 21m² idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin vous permettra de vous relaxer et de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement tout à l'égoût conforme, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage électrique par radiateurs.
Un garage de 30 m2 pratique est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un carport accolé à la maison y est aussi présent.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle charmante à Sèvremoine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 2 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANGÉLIQUE ALLART - IAD

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