Vente maison 328 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Saint-Sébastien-sur-Loire / Exclusivité :
Située au calme de son impasse, cette maison familiale récemment rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, ainsi que d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis-à-vis et sa terrasse.
Une suite parentale vient compléter l'ensemble, avec dressing, douche et toilettes.
Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Ses atouts :
• Rénovation récente
• Poêle à bois
• Vie de plain-pied
• Quartier calme et familial
• Bel espace de vie convivial
Proche des transports, des commerces et des écoles.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 307630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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GWENAËLLE PAGEOT - BSK IMMOBILIER

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