Vente maison 240 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2002 idéalement située à quelques minutes du Fort Lupin et à seulement 5 minutes en voiture de Port-des-Barques. Un cadre de vie paisible, ensoleillé et recherché… parfait pour une installation sereine en Charente-Maritime.
✨ Caractéristiques du bien :
•Surface habitable : environ 91 m²
•Terrain : 829 m² clos, arboré, parfaitement entretenu
•Exposition : plein sud
•Garage + terrasse
•Séjour double lumineux
•Cuisine ouverte, équipée et aménagée
•3 chambres
•Salle d’eau
•WC séparés
•Aucun travaux à prévoir
Cette maison offre un environnement calme, un confort optimal et un emplacement privilégié à proximité des services, des promenades côtières et des lieux emblématiques de la région.
Que vous soyez en recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un projet familial, cette maison est faite pour vous.
***COUP DE CŒUR ASSURÉ ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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CELINE MARCHASSON-VAQUEZ - IAD

83 avis clients

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