Vente maison 375 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EXCLUSIF !!!
Maison contemporaine de 2021 – 4 pièces (3 chambres)
Vous rêvez d’une maison moderne, sans travaux ?
Posez vos valises, celle-ci est faite pour vous !
Située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun et à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet, cette maison récente allie emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie.
Les principaux atouts de cette maison :
- Construction de 2021, encore sous garantie décennale
- Grande pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin privatif
- 3 chambres spacieuses avec placards à l’étage
- 1 salle de bain (à l'étage) et 1 salle d’eau (en rdc)
- 1 WC en rdc et 1 à l'étage pour plus de confort
- Volets électriques avec fermeture individuelle ou centralisée
- Finitions qualitatives et modernes
Le tout dans un Environnement sécurisé
Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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