Vente maison 299 000 €

91,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montfermeil (93370)

Pavillon 91.13 m² - 3/4 chambres
Secteur Arboretum à Montfermeil, à proximité des transports, pavillon 4 pièces de 91.13m², élevé sur sous-sol total situé au rez-de-jardin, comprenant : Entrée, cuisine d'été, pièce, chaufferie / buanderie, garage double. Au rez-de-chaussée haut : palier dégagement, double séjour salon (possible 3ème chambre), cuisine spacieuse de 15.97m², 2 chambres confortables, salle de bains et WC. Pour les visites, contacter M. NICOLAS : 06.46.52.01.89.
Situation
Situé dans le quartier calme de l'arborétum
accès direct en bus gare de CHELLES (RER E et Ligne P)
Proximité écoles et commerces (intermarchéet Aldi)
Proche hopital
Caractéristiques
Surface habitable : 91.13 m²
Surface utilisable : 162.26 m²
Terrain : 643 m²
3 /4 chambres confortables
Cuisine équipée séparée (15.97 m²)
1 WC
Sous-sol total avec garage double
Construction : années 1970
Chauffage : GAZ
Fibre optique
Informations financières
Prix de vente : 333 000
Taxe foncière annuelle : 2 178
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 et 4720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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S.I.M.

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