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Vente maison 435 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 4 780 €/m²
Immobilier Coeur de Bassin

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE - Dans un quartier arboré, ce jardin clos et tranquille abrite une jolie maison lumineuse et chaleureuse, elle sera le lieu de votre bien-être. Elle se compose de : Entrée, cuisine séparée par une élégante verrière ouverte sur le séjour avec cheminée Deux espaces nuit distincts, un premier avec 1 chambre + 1 salle d'eau + 1 WC + accès à une chambre d'appoint sous comble et un second avec 2 chambres + 1 salle d'eau + 1 WC. Un atout majeur : un grand garage de 36 m² (haut de plafond + volet électrique), pratique et sécurisé ! Prête à vivre et confortable, ne laissez pas passer votre chance ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 911 - Réf Superimmo : ANVXZOBSM
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 780 € / m²
Taxe foncière : 1 153 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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