Vente maison 315 000 €

91,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Hézo (56450)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel est heureux de vous présenter cette maison familiale, idéalement située sur un axe stratégique, à mi-chemin entre VANNES et SARZEAU (56). Cette localisation privilégiée à LE HEZO permet de bénéficier à la fois de la proximité des commerces, des écoles et de la mer. Parfaitement conçue pour une vie de famille, cette maison offre de beaux volumes et se trouve sur un terrain grand. Le rez-de-chaussée est pensé pour la fonctionnalité et comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine simple qui peut être aménagée selon vos goûts. Un atout majeur pour la vie de plain-pied : une chambre avec salle d'eau et WC privatif. Un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est bien distribué autour d'un dégagement et se compose de trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable. Une salle de bains complète avec WC est également présente à cet étage. L'ensemble de la propriété est édifié sur un beau jardin clos de plus de 700 m² un espace extérieur généreux qui promet calme et tranquillité, idéal pour les jeux d'enfants ou l'aménagement d'une terrasse. Cette EXCLUSIVITÉ à LE HEZO est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison avec un grand potentiel, idéalement placée sur le plan géographique. Ne choisissez plus entre VANNES et SARZEAU : cette maison familiale à LE HEZO vous offre le meilleur des deux mondes. Venez vite découvrir cette EXCLUSIVITÉ sur son grand terrain ! Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

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