Vente maison 198 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

LANTON - maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances.
EN EXCLUSIVITÉ - maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances
LANTON (Bassin d'Arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l'école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison.
La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de son poêle à bois, donne sur un beau jardin bien exposé.
En partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complèteront ce joli bien.
A l'extérieur, un garage de 18 m², une cave indépendante ainsi que ses dépendances agrémenteront l'ensemble sur un terrain piscinable, clos et arboré de 820 m avec puits foré et arrosage.
VIAGER LIBRE sur une Tete , Monsieur de 62 ans.
Vous deviendrez propriétaire de ce bien en versant un Bouquet de 198 000 Euros (HAI)et une Rente Viagère de 750 Euros.
Taxe Foncière: 1156 Euros.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.929692

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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FRANCINE VOULYZE - CAPIFRANCE

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