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Vente maison 61 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Commune nouvelle d'Arrou (28290)

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  • 670 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Chloé Lheritier - iad

Chloé Lheritier - iad

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Description

iad France - Chloé Lheritier vous propose: À 7 min de Arrou, 12 min de Brou, 16 min de Châteaudun, 50 min de Chartres et 1h40 de Paris.
Charmante maison d'environ 91m² offrant un beau potentiel après travaux.
Elle se compose d'une entrée sur couloir, cuisine aménagée, salle à manger, deux chambres, salle d'eau et de wc indépendant.
A l'étage: une troisième chambre et un grenier complètent l'ensemble.
À l’extérieur, vous trouverez une chaufferie et une cave.
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage (actuellement au fioul) maison raccordée au tout-à-l'égout
Située dans une commune agréable avec école maternelle et primaire, garderie, city, mairie à proximité , ramassage scolaire.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement ou l'organisation d'une visite, contactez moi par téléphone
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1863676 - Réf Superimmo : ANVXZYC7V
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Caractérisques
Prix de vente : 61 000 €Prix au m² : 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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