Vente maison 180 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barcelonne-du-Gers (32720)

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette jolie maison de plain-pied, T4 de 91 m² habitables en excellent état, sans travaux, située au calme et proche des commerces et des commodités du village.
Vous découvrirez une très belle pièce à vivre lumineuse avec un séjour et sa belle cuisine américaine équipée de 43 m², 3 jolies chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc. La maison est en excellent état général, avec de très bonnes prestations : climatisation réversible, double vitrage, très bonne isolation générale avec une classe énergie en C, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique,...bref vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant à la maison sur 38 m² pour y ranger vos divers matériels de jardinage et de bricolage ; et pour y abriter vos véhicules. Le terrain de 637 m² est plat, arboré et entièrement clôturé.
Le quartier est très tranquille et bien fréquenté. Les commerces et les commodités du village de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied. La ville d'Aire sur l'Adour est toute proche également.
N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour planifier votre visite, vous serez séduits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.931692

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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JÉRÔME GUEDE - CAPIFRANCE

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