Vente maison 175 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auzat-la-Combelle (63570)

Située à seulement 15 minutes d'Issoire dans une quartier calme de La Combelle
Venez découvrir cette maison des années 80, offrant 91m2 habitables et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5924m2
La maison se compose d’une entrée desservant un salon séjour équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur un balcon.
La cuisine équipée fonctionnelle ,bénéficie d'un accès de plain pied au jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres, ansi qu'une salle de bain et un WC indépendant
Au RDC un grand sous sol avec garage et espace de stockage
Les combles ainsi que le garage ont été isolés pour un meilleur confort thermique
Cette maison nécessite des travaux de raffraichissement
À decouvrir au plus vite auprès de Thibault O6.6O.25.29.22 ou Nelly O6 63 96 43 99
Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay
Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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