Vente maison 415 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

Vitrolles, Secteur Avenue de Marseille, En Exclusivité.
Si vous recherchez une maison familiale qui allie charme traditionnel et confort moderne, celle-ci est faite pour vous.
Construite en 2011 dans un style classique et intemporel, elle a été choyée et entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'elle offre.
À l'intérieur, les espaces sont lumineux, chaleureux et parfaitement agencés pour la vie de famille : un grand séjour convivial ouvert sur la cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec goût et des rangements pensés pour simplifier le quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à partager des repas ensoleillés ou à se détendre au bord de la piscine, en toute intimité. Et pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Mais ce qui distingue vraiment cette maison, ce sont ses équipements : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur… Des installations qui réduisent considérablement la consommation d'énergie et garantissent des économies durables, sans compromis sur le confort.
Une maison traditionnelle, bien entretenue, moderne dans ses prestations et respectueuse de votre budget énergie : une rare opportunité sur le marché de Vitrolles.
Contactez-moi par mail dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Andréa Garcia – LGM Immobilier, votre conseillère native de Vitrolles.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea GARCIA EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098
Référence agence : 13653

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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ANDREA GARCIA - LGM IMMOBILIER

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