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Vente maison 176 783 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vion (72300)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

26 avis
06 31 36 12 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied située dans un lotissement calme à Vion à 5 mn de Sablé sur Sarthe.
Maison d'habitation de 90 m² comprenant : entrée, séjour /salon très lumineux, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc.
-Garage
-Carport
-Terrasse de 40m²
-Terrain de 654m²
DPE : C - 145kWh/m²/an GES : A - 4kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 6 783 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 431078SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 431078SDRO - Réf Superimmo : ANVX100O3A
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Caractérisques
Prix de vente : 176 783 €Prix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 6 783 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²1 niveau
Orientation : Nord, Nord-Est, EstTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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