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9
Vente maison 442 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villy-le-Pelloux (74350)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villy-le-Pelloux (74350)
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- 4 911 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Exclusivité - Maison mitoyenne avec jardin et annexes
Découvrez cette maison mitoyenne composée de 4 pièces d'une surface utile de 90m2 et 78m2 Loi Carrez. Au coeur d'une petite résidence de 3 logements, elle se situe à quelques mètres de l'école de Villy-le-Pelloux ainsi que l'axe autoroutier. Vous rejoindrez facilement le bassin Annécien, Genevois ainsi que la vallée de l'Arve.
Son entrée indépendante, vous conduit à une pièce de vie de 31m2 où l'aménagement d'une cuisine équipée et salon / salle-à-manger offrent un espace de vie aéré & lumineux (possibilité d'installer une table). Celui-ci vous donne accès à une terrasse avec un jardin privatif de 70m2 ensoleillé et sans vis-à-vis.
A l'étage (sur 2 niveaux), vous découvrirez :
• 2 chambres avec placards aménagés d'environ 12m2
• Une salle de bain avec WC.
• Une 3ème chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, wc et dressing sur mesure
Les + de ce bien :
• Une petite maison mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme
• Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de parking privative
• Le bien est moderne et parfaitement entretenu, vous n'avez qu'à déposer vos valises.
• Possibilité de faire une demande d'agrandissement du jardin pour obtenir 140m2.
Mandat RP/330 - Nombre de lots habitables : 4 - Taxe Foncière 2024 : 817€ - Montant annuel charges : 796€ - Prix de Vente : 442 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 370€ et 550€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 330-RP - Réf Superimmo : ANVXZF92B
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Prix de vente : 442 000 €  | Prix au m² : 4 911 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 796 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2025.
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