Superimmo

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 26/10/2025

(142 avis)

11

580 000 € 3 412 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces

Villy-le-Pelloux (74350)

A vendre, Villy-le-Pelloux, superbe maison mitoyenne dans un écrin de verdure Découvrez cette très jolie maison mitoyenne sur la commune de Villy-le-Pelloux, idéalement située en plein coeur du village, à 30 minutes de Genève et à 15 minutes d'Annecy. Cette maison, entièrement rénovée dans un ancien corps de ferme offre des volumes spectaculaires ; repartie sur trois niveaux, elle s'articule de la façon suivante : Au rez de chaussée, un vaste salon séjour, ouvert sur cuisine à aménager ; le tout donnant accès à un jardin privatif baigner de soleil ; et un WC. Les coins nuits se repartissent ensuite sur les deux étages de la maison : Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres une salle de bains, un WC et un espace avec accès terrasse pouvant faire office de bureau, ou pièce de vie pour une salle de jeux ou de lecture par exemple. Cet ensemble remis entièrement à neuf, reste à aménager, à décorer au grès de vos envies. Le charme et le caractère de cette bâtisse en font un bien unique sur le marché, dans un secteur calme et privilégier, ou ill fait bon vivre. Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien . Nous nous tenons à votre disposition pour en savoir davantage, ou organiser une visite. A très vite en visite ! Contact Marine HERMIER - 0605750809 - Iryna NAHORANA - 0630678515 -

RUE PARALLÈLE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RUE PARALLÈLE 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

9

442 000 € 4 911 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

- Exclusivité - Maison mitoyenne avec jardin et annexes Découvrez cette maison mitoyenne composée de 4 pièces d'une surface utile de 90m2 et 78m2 Loi Carrez. Au coeur d'une petite résidence de 3 logements, elle se situe à quelques mètres de l'école de Villy-le-Pelloux ainsi que l'axe autoroutier. Vous rejoindrez facilement le bassin Annécien, Genevois ainsi que la vallée de l'Arve. Son entrée indépendante, vous conduit à une pièce de vie de 31m2 où l'aménagement d'une cuisine équipée et salon / salle-à-manger offrent un espace de vie aéré & lumineux (possibilité d'installer une table). Celui-ci vous donne accès à une terrasse avec un jardin privatif de 70m2 ensoleillé et sans vis-à-vis. A l'étage (sur 2 niveaux), vous découvrirez : • 2 chambres avec placards aménagés d'environ 12m2 • Une salle de bain avec WC. • Une 3ème chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, wc et dressing sur mesure Les + de ce bien : • Une petite maison mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme • Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de parking privative • Le bien est moderne et parfaitement entretenu, vous n'avez qu'à déposer vos valises. • Possibilité de faire une demande d'agrandissement du jardin pour obtenir 140m2. Mandat RP/330 - Nombre de lots habitables : 4 - Taxe Foncière 2024 : 817€ - Montant annuel charges : 796€ - Prix de Vente : 442 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 370€ et 550€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magali CARLE - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Magali CARLE - iad 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(50 avis)

10

470 000 € 4 700 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

iad France - Magali Carle vous propose: Charmante Maison de Village avec 3 Chambres à Villy-le-Pelloux Au cOEur du village, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un total de 4 pièces réparties sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon lumineux, A l'étage,une belle chambre avec dressing vous attend ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. En grimpant encore, vous decouvrirez sous les toits 2 chambres lumineuses et atypiques Les trois étages offrent une répartition harmonieuse des pièces, assurant une atmosphère conviviale au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Devaud Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Christophe Devaud Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

15

1 352 000 € 5 930 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 386 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

Villa d’architecte avec grand terrain et jacuzzi Rareté aux portes d’Annecy Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette maison contemporaine de 228 m2, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable. Des volumes généreux, une lumière omniprésente Dès l’entrée, le ton est donné : espaces ouverts, finitions soignées, prestations haut de gamme. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche italienne et de nombreux rangements facilitent le quotidien. À l’étage : un espace nuit raffiné et apaisant Trois chambres spacieuses avec placards intégrés Suite parentale avec dressing sur mesure Salle de bain élégante avec baignoire Grand bureau, facilement transformable en chambre WC indépendants Sous-sol complet : un vrai + pour votre confort Cuisine d’appoint & buanderie Deux garages doubles, abri voitures Borne de recharge électrique Cave & nombreux espaces de rangement Extérieur soigné, propice à la détente Terrain de 1 386 m2, plat et piscinable Terrasse avec pergola bioclimatique Espace spa sous pergola vitrée avec grand jacuzzi Prestations premium pour un quotidien serein Panneaux solaires avec batterie de stockage Matériaux et finitions de grande qualité Maison clé en main, sans travaux à prévoir L’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature Cette maison séduit par sa lumière, ses volumes et sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy, des axes principaux et du lac. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 24/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

580 000 € 3 403 €/m²
Maison • 170,44 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

Maison mitoyenne d'un côté avec Jardin Privé +garage AXE ANNECY NORD -GENEVE Découvrez cette maison type triplex de 170 m², niché dans un cadre idyllique . Entièrement rénové en 2024, ce bien allie charme d'antan ancien corps de ferme et modernité, avec des ouvertures en PVC et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et une salle d'eau, et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 165 m² pour organiser des repas en plein air. Deux places de parking extérieures+ 1 garage complètent ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes à pied. Le duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(127 avis)

15

1 352 000 € 5 930 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 386 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

Villa d?architecte avec grand terrain et jacuzzi ? Rareté aux portes d?Annecy Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d?Annecy, découvrez cette maison contemporaine de 228 m2, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable. Des volumes généreux, une lumière omniprésente Dès léntrée, le ton est donné : espaces ouverts, finitions soignées, prestations haut de gamme. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un bureau (ou chambre d?appoint), une salle déau avec douche italienne et de nombreux rangements facilitent le quotidien. À l?étage : un espace nuit raffiné et apaisant Trois chambres spacieuses avec placards intégrés Suite parentale avec dressing sur mesure Salle de bain élégante avec baignoire Grand bureau, facilement transformable en chambre WC indépendants Sous-sol complet : un vrai + pour votre confort Cuisine d?appoint & buanderie Deux garages doubles, abri voitures Borne de recharge électrique Cave & nombreux espaces de rangement Extérieur soigné, propice à la détente Terrain de 1 386 m2, plat et piscinable Terrasse avec pergola bioclimatique Espace spa sous pergola vitrée avec grand jacuzzi Prestations premium pour un quotidien serein Panneaux solaires avec batterie de stockage Matériaux et finitions de grande qualité Maison clé en main, sans travaux à prévoir L?équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature Cette maison séduit par sa lumière, ses volumes et sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre d?Annecy, des axes principaux et du lac. Bien en collaboration Interkab.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

6

1 360 000 € 8 947 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 416 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance . Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale : jeux de volumes verticaux , larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. A l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale , une salle de sport , une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC ANNECY 893567057 Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 21/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

15

1 352 000 € 5 930 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 386 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

Villa d’architecte avec grand terrain et jacuzzi Rareté aux portes d’Annecy Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette maison contemporaine de 228 m2, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable. Des volumes généreux, une lumière omniprésente Dès l’entrée, le ton est donné : espaces ouverts, finitions soignées, prestations haut de gamme. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche italienne et de nombreux rangements facilitent le quotidien. À l’étage : un espace nuit raffiné et apaisant Trois chambres spacieuses avec placards intégrés Suite parentale avec dressing sur mesure Salle de bain élégante avec baignoire Grand bureau, facilement transformable en chambre WC indépendants Sous-sol complet : un vrai + pour votre confort Cuisine d’appoint & buanderie Deux garages doubles, abri voitures Borne de recharge électrique Cave & nombreux espaces de rangement Extérieur soigné, propice à la détente Terrain de 1 386 m2, plat et piscinable Terrasse avec pergola bioclimatique Espace spa sous pergola vitrée avec grand jacuzzi Prestations premium pour un quotidien serein Panneaux solaires avec batterie de stockage Matériaux et finitions de grande qualité Maison clé en main, sans travaux à prévoir L’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature Cette maison séduit par sa lumière, ses volumes et sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy, des axes principaux et du lac. Bien en collaboration Interkab.

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