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8
Vente maison 412 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
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- 4 578 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante villa T4 de plain-pied, d'environ 90 m², construite sur vide sanitaire est édifiée sur un terrain de 270 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant séjour lumineux et cuisine équipée. L'espace nuit offre trois chambres équipées de placards. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un garage attenant de 14 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau, …
Côté extérieur, vous apprécierez un espace parfaitement aménagé pour de la détente et de la convivialité : une terrasse accueillante avec cuisine d'été et piscine semi-enterrée.
Cette villa bien entretenue, combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,30 % TTC.
Prix hors honoraires : 395.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 euros et 1270 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1530 - Réf Superimmo : ANVXZN8A6
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| Prix de vente : 412 000 € | Prix au m² : 4 578 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 434061255 - N° de carte professionnelle : 34032016000009053
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