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Vente maison 499 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villejuif (94800)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villejuif (94800)
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- 5 544 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dalibor Grozdic vous propose: Opportunité à saisir - Maison avec Jardin, Garage en sous-sol et Proche du centre-ville de Villejuif 94.
Située dans la commune de Villejuif, cette Maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Construite dans les années 1950, cette maison de 90m² (Surface utiles 137 m²) sur un terrain de 205m² possède un jardin, un garage et un balcon, une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables en région parisienne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29m², une cuisine aménagé indépendante semi-ouverte, 3 chambres et une salle de bain/ wc.
Depuis l'intérieur de la maison Un accès au Sous-sol Total avec un Studio-F2 aménagé, une buanderie, un atelier... Potentiel de revenu complémentaire...
Des Travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Idéale pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un bien à réhabiliter selon leurs goûts et leurs besoins.
Les équipements de confort, tels que la fibre optique, câble tv et le chauffage individuel, offrent des commodités modernes pour un quotidien facilité. Le Terrain fermé assure un environnement sécurisé, complété par un système d'alarme.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec le métro 7, les écoles, gymnase et les arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pieds. Le centre-ville est également rapidement accessible, offrant ainsi une localisation pratique et recherchée.
Ne ratez pas cette opportunité de créer votre cocon personnalisé à Villejuif. Programmez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Rénover. //
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1884254 - Réf Superimmo : ANVXZV1F3
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 5 544 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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